À PROPOS

Solid Sentinel a été fondée par le Groupe Capvest, promoteur immobilier suisse leader du marché basé à Genève, et Sogefonds, expert local en développements immobiliers haut de gamme, avec l’ambition de proposer des projets immobiliers avant-gardistes au Portugal.

Depuis leur création en 2014 et grâce à leur passion commune pour le Portugal, ces deux groupes ont choisi d’investir dans la région de Lisbonne en se concentrant sur des emplacements stratégiques avec à ce jour le développement de quatre projets luxueux, dont l’un s’est vu décerner le prix de «  Meilleur projet de rénovation/réaménagement résidentiel » pour le Portugal aux European Property Awards.

Le niveau élevé des investissements étrangers et locaux sur le marché immobilier de Lisbonne au cours des dernières années a contribué à une évolution rapide du paysage urbain de Lisbonne, plaçant cette magnifique ville sous le feu des projecteurs internationaux.

Bien que nous nous soyons initialement concentrés sur le développement résidentiel haut de gamme dans le centre de Lisbonne, nous pensons que ce marché immobilier dynamique a créé certaines barrières pour l’accès des familles et jeunes professionnels à des propriétés immobilières innovantes, de qualité et à un prix raisonnable.

Mettant à profit son succès, Solid Sentinel étend désormais ses activités à des projets urbains plus vastes, plus innovants et plus transformateurs, en dehors du centre de Lisbonne.

Notre vision
Chiffres clés

VISION

Au cours de l’été 2020, Solid Sentinel a acquis 26 parcelles de terrain idéalement situées sur le Tage, en face du Parque da Cidade (Polis) à Barreiro.

Cette acquisition est la genèse d’une révolution. C’est bien plus qu’un simple projet immobilier  car notre ambition est de redéfinir Barreiro et de développer un nouveau type de résidences haut de gamme dans le sud de Lisbonne, offrant un nouveau mode de vie.

Afin de donner vie à cette vision unique de Solid Sentinel, nous avions besoin d’un architecte créatif qui comprenne l’impact de l’architecture à la fois sur les personnes et sur l’environnement. Miguel Saraiva, l’un des architectes les plus reconnus et les plus créatifs du Portugal, était un choix évident pour concrétiser cette ambition.

Notre nouveau projet sera le berceau de cette vision audacieuse d’un nouveau quartier à Barreiro qui embrasse le fleuve, et qui sera façonné autour d’une architecture étonnante réunissant 518 nouveaux appartements – établissant ainsi une nouvelle référence dans la région de Lisbonne.

Solid Sentinel et Saraiva & Associados apporteront également leur ambition commune pour un monde plus écologique grâce à leur expertise reconnue dans le développement de projets immobiliers durables. La présence forte d’une architecture passive réunissant d’autres éléments de la durabilité, tels que des matériaux locaux ou des panneaux solaires, permettra de réduire l’empreinte CO2 de notre nouveau projet.

CHIFFRES CLÉS

0
Logements en cours de développement au Portugal
0
Surface brute de développement
0 M€
Valeur des projets en cours
0 M€
Valeur des projets achevés au Portugal
0 Md€
Valeur de développement au sein du groupe Capvest en Suisse, au Canada et au Portugal

MISSION

ARCHITECTURE

Développer pour nos clients des objets architecturaux uniques, proposant un style de vie de haute qualité ainsi qu’une intégration organique dans le paysage urbain et la réalité locale

VALEUR

Créer de la valeur pour toutes les parties prenantes et améliorer les communautés locales grâce à la conception d’objets architecturaux uniques et inspirants

ENVIRONNEMENT

Assumer notre responsabilité environnementale en mettant en œuvre pour chaque projet des objectifs durables stricts, basés sur quatre piliers clés : impact sur la biodiversité, impact énergétique, impact sur les matériaux constructifs, impact sur la qualité de vie

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NOOBA – Projet en cours

Nooba est un développement de 518 appartements sur le bord du Tage à Barreiro (Lisbonne), offrant une vue imprenable sur un parc paysager et le fleuve, sans vis-à-vis, à seulement 17 minutes en ferry de la Praça do Comércio (Place du Commerce) au cœur de Lisbonne.

Conçu pour offrir un nouveau cadre de vie aux habitants de Lisbonne et de ses environs, le projet encouragera les futurs acheteurs à découvrir le nouveau centre de leur vie : leur famille.

Les bâtiments bénéficieront d’un label énergétique A, d’une gestion intelligente de l’énergie dans les parties communes, d’une prise en compte systématique de la lumière et de la ventilation naturelle afin d’optimiser l’efficacité énergétique globale du bâtiment.

518
appartements

69’785 m²
Surface brute de plancher
(hors-sol)

98’360 m²
Surface brute totale

17’596 m²
Surface de la parcelle

Vu dans

Toute la presse

PHASES DE DÉVELOPPEMENT

PHASE 1 PHASE 2 PHASE 3 PHASE 4 PHASE 5 PHASE 6
Appartements 127 70 126 139 28 28
Surface brute de plancher (hors-sol) 18’063 m² 9’297 m² 16’685 m² 18’532 m² 4’005 m² 3’202 m²
Surface brute totale 25’313 m² 13’388 m² 23’660 m² 25’860 m² 5’465 m² 4’677 m²

PARTENAIRES ET CONSEILLERS

ARCHITECTES

BANQUE

AVOCATS

COMPTABLES

FISCALISATION

ENTREPRENEUR

GESTION DE PROJET

(une division du Groupe Capvest)

COURTIERS

RÉALISATIONS

Treize appartements luxueux et modernes, dans un cadre splendide au centre-ville, près de l’Avenida da Libertade. Cet ancien immeuble de bureaux a été entièrement réaménagé pour offrir un large choix d’appartements d’une ou deux chambres avec jardin, ainsi que deux superbes penthouses avec de splendides terrasses ensoleillées sur le toit. Le projet a été conçu par le prestigieux studio suisse NOMOS.

Ce projet a remporté le prix du meilleur projet de rénovation/réaménagement résidentiel pour le Portugal aux European Property Awards (période 2019-2020).

13 appartements

3’597 m² Surface brute de plancher totale

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Tasso Apartments est un projet résidentiel de huit appartements de luxe incluant des surfaces commerciales situé au cœur de Lisbonne, à 200 mètres de la place Marquis de Pombal et de la prestigieuse Avenida de la Libertade.

La façade en brique rouge et blanche est unique à Lisbonne. Inspirés par l’époque industrielle de Lisbonne, les architectes ont créé des motifs élégants à l’aide de briques qui donnent au projet une personnalité unique. Le projet a été conçu par le prestigieux studio suisse NOMOS.

8 appartements + 1 espace commercial

1’508 m² Surface brute de plancher totale

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Au cœur de l’Avenidas Novas, Viriato est un projet conçu par Saraiva+Associados. Avec sa façade claire et transparente aux lignes droites, le projet propose 11 appartements ainsi qu’un espace commercial idéalement situés dans l’un des endroits les plus convoités de Lisbonne.

11 appartements + 1 espace commercial

2’165 m² Surface brute de plancher totale

Ce projet réunit deux bâtiments contigus, proposant 24 appartements avec piscine extérieure. La position unique du bâtiment offre une vue spectaculaire sur le Castelo St Jorge. Le projet a été conçu par Saraiva + Associados.

24 appartements

 3’467 m² Surface brute de plancher totale

INTERNATIONAL

Le Parc des Crêts est un projet résidentiel majeur situé à Genève, à quelques minutes du centre-ville et au cœur d’un splendide parc qui occupe 79 % des 8,7 hectares de terrain. 368 logements sont en cours de construction, dont 263 appartements, 40 villas et 65 logements destinés aux seniors. La durabilité est au cœur de ce projet, avec des bâtiments répondant à la norme THPE (Très Haute Performance Énergétique).

368 appartements

 51’819 m² Surface brute de plancher totale

87’616 m² Surface de la parcelle

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Le QG Sainte-Foy est un projet innovant de village vertical, regroupant 110 appartements en copropriété, une clinique médicale ainsi qu’une pharmacie de 4 600 m² (Le District Santé), un marché alimentaire et des restaurants (Le District Gourmet), le tout couplé à un complexe de bureaux de dernière génération. 

Ce projet est considéré comme l’un des projets majeurs du centre-ville et du nouveau pôle d’affaires de la ville de Québec, qui bénéficiera de la mise en service du nouveau tramway grâce à un arrêt situé à proximité.

110 appartements

 32’000 m² Surface brute de plancher totale

6’400 m² Surface de la parcelle

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ÉQUIPE

Diplômé en sciences économiques de l’université de Fribourg, Alain Gross s’est lancé dans une carrière internationale au sein de deux multinationales. C’est chez IKEA qu’il a développé sa richesse d’expertise dans la gestion de projets complexes, ayant travaillé pendant plus de 16 ans dans les domaines de la vente, la distribution et la logistique, pour finalement devenir Directeur Général des achats du groupe.

Depuis novembre 2010, il travaille dans le secteur de l’immobilier en Suisse, et notamment au Portugal depuis 2015.

En 2001, Magid Khoury a fondé Capvest Advisors SA. Depuis, il a développé le groupe Capvest comme une société internationale de développement immobilier aux multiples facettes et très créative, spécialisée dans les investissements immobiliers à forte valeur ajoutée.

Le Groupe Capvest est actuellement actif dans des projets de développement urbain résidentiels, de bureaux, de commerces et à usage mixte en Suisse, au Portugal et au Canada.

En tant que CEO du Groupe Capvest, Magid gère activement un groupe de plus de 50 sociétés de développements immobiliers.

Anthony Pariset a rejoint le Groupe Capvest en 2015 en tant que COO.

De 2004 à 2014, il a été Directeur Général chez Algiluc SA Investment Managers, une société de développement immobilier basée en Suisse et spécialisée dans le développement de projets immobiliers haut de gamme en Europe.

Auparavant, Anthony était Senior European Associate chez Skadden Arps LLP, cabinet d’avocats américain basé à New York et comptant 2 000 avocats à travers le monde. Il possède une double expertise en tant qu’avocat d’affaires international et promoteur immobilier, avec 20 ans d’expérience dans la gestion de transactions internationales.

Fausto Briosa a rejoint le groupe Capvest en 2014. Avant cela, il était architecte principal chez MetroUrbe, studio d’architecture réputé basé à Lisbonne et spécialisé dans la conception et la planification de projets de villégiature, d’hôtellerie et de résidences haut de gamme au Portugal et à l’étranger, où il travaillait depuis la création de l’entreprise en 2005.

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Solid Sentinel Lda.
Rua Carlos Alberto da Mota Pinto
Amoreiras Square, n° 17 – 2° piso
1070-313 Lisboa
Portugal